Préstamos para Viviendas

La importancia de la delimitación de los préstamos de vivienda

Prestamos para viviendas

Un préstamo para un hogar habitualmente involucra unir una casa como una inversión segura. Esto hace que el préstamo para vivienda sea más seguro y atrae una menor tasa de interés. Desafortunadamente, muchos hogares afectan su patrimonio incluyendo su hogar y esto puede ser desastroso si la situación financiera de la familia cambia.
La clave de la gestión financiera es atar el pago de la deuda a la duración del dinero prestado. Los préstamos de hogar pueden ser a largo plazo porque los edificios resisten. Los períodos de amortización de préstamos de estudiantes deben ser más estrechos y no durar más que el término del estudio. De esa forma el prestatario de un préstamo de vivienda no se ve arrastrado por otra deuda a largo plazo ni se arriesga a perder su casa o a obtener un mal informe de crédito (credit report en inglés).

Las finanzas son una espada de doble filo. Una hipoteca con bajas tasas de interés tiene sentido, especialmente cuando calcula que si su préstamo indica una subida en las tasas de interés, no será un desastre. El balance de crédito es otra cosa.

Aunque los prestamistas pueden ser encantadores cuando están de acuerdo con los préstamos personales, toman una postura diferente cuando una familia necesita refinanciar la hipoteca (mortgage refinance en inglés) de su casa. Esta es la razón por la que tomar un préstamo con garantía hipotecaria (home equity loan) es una cosa muy peligrosa, ya que un préstamo de capital puede interponerse en el camino de la refinanciación de hipotecas más tarde. Los préstamos comerciales y los préstamos para la vivienda de capital pueden parecer buenas ideas cuando una familia ha hecho progresos con la amortización de su hipoteca. Al final, sin embargo, otros créditos bancarios deben ser pagados y eso se aplica a los préstamos en efectivo también.

El préstamo de su hogar debe ser su prioridad. Delimítelo, y no cargue con otra deuda que pudiera arriesgar el hogar de su familia.




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