Modificación de préstamo para detener una ejecución hipotecaria

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Modificacion de un prestamo hipotecario para detener una ejecucion hipotecaria

¿Está buscando nuevas formas de detener la ejecución hipotecaria? ¿Le preocupa no encontrar una solución que le permita permanecer en su hogar?
Aún cuando está enfrentando una situación difícil, hay muchas formas de arreglar su problema. Por ejemplo, a menudo se usa una modificación de préstamo para detener la ejecución hipotecaria por completo o “en seco,” por así decirlo.
Cuando usted aplica para una hipoteca, usted acepta hacer un pago mensual basado en los términos y condiciones de su acuerdo. Si usted no lo hace, el prestamista tiene el derecho de embargar su hogar.

Si los términos y condiciones del préstamo de su hogar no se adaptan más a su situación, usted podría ser capaz de solicitar una modificación.
Tal y como el nombre lo sugiere, esto es una forma de reestructurar su hipoteca para asegurar que pueda hacer todos los pagos futuros. Mientras que el prestamista no está obligado a aceptar una modificación del préstamo, ellos pueden hacerlo para no seguir con el tiempo y costo asociado a la ejecución.

Hay muchos tipos de modificación de préstamo, cada uno con sus beneficios. Algunos de los tipos más comunes incluyen:

  • Tasa de interés reducida.
  • Adición de más años al préstamo.
  • Conversión de la tasa de interés de variable a fija.

Mientras que estas son tres opciones distintas, el objetivo sigue siendo el mismo: reducir el pago para que usted fácilmente pueda permitirse estar al día.

¿Es usted elegible?

Si todo esto le suena bien, es momento de aprender más acerca de su elegibilidad. Generalmente hablando, estos son los requisitos para ser elegible:

  • Capacidad para probar que usted no puede hacer el pago de su hipoteca como resultado de las dificultades financieras. Ejemplos de esto podría ser la pérdida de un trabajo o una enfermedad.
  • La finalización de un período de prueba para demostrarle al prestamista que el nuevo pago le funcionará.
  • El envío de todos los documentos obligatorios. Esto puede incluir, pero no se limita a, comprobante de ingresos, estados financieros, carta de adversidad, estado de cuentas y declaraciones de impuestos recientes.

La única forma de saber si usted califica para una modificación de préstamo es contactar  a su banco y discutir esta opción. 
Además de modificaciones de préstamo internas, hay varios programas del gobierno en marcha, como el the Home Affordable Modification Program (HAMP). 

Conclusión

Si usted no puede hacer el pago de su hipoteca, es posible que una ejecución hipotecaria esté en su futuro. 
Por suerte, no tiene que ir por este camino. Usted puede contactar a su prestamista para discutir sus opciones, lo que puede incluir una modificación de préstamo.

Al dar este paso, usted podría encontrarse con una hipoteca que se ajuste mejor a su situación financiera actual y por consiguiente, no se tiene que preocupar por atrasarse en los pagos y perder su hogar como resultado de una ejecución. 




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