¿Puedo obtener dinero luego de la venta de mi casa en ejecución hipotecaria?

¿Cómo obtengo mi dinero de vuelta?

Como obtener dinero de vuelta luego de una foreclosure

Pasar por una ejecución hipotecaria puede ser un proceso largo, estresante y emocionalmente agotador, el cual además afectará su vida financiera de varias maneras.
Si bien muchas personas saben que nada bueno resulta de una ejecución hipotecaria, puede que haya algo que lo esté esperando al final del proceso: dinero en efectivo.
Generalmente hablando, si un comprador ofrece más de lo que se requiere para pagar la deuda, el dueño anterior está en la posición de recibir el dinero en exceso.

¿Cuánto?

Cuando un prestamista embarga su hogar, el banco comenzará el proceso de venderla a un comprador interesado, lo que sucede en una de dos maneras:

  • A través de una subasta de ejecución hipotecaria.
  • Poniendo la casa en los clasificados con un agente de bienes raíces.

De cualquier manera, el prestamista fijará un precio que permita que recuperen el saldo restante del préstamo. Por ejemplo, si usted debe $200,000 de la hipoteca, el banco comenzará la subasta o valorará el hogar a esta cantidad. Con esto en mente, es posible que una guerra de ofertas aumente el precio, es decir, que en lugar de vender el hogar por $200,000, quizás se termine vendiendo por $250,000.

Si bien esto suena como buenas noticias para el prestamista, no podría estar más lejos de la realidad, puesto que son buenas noticias para la persona que anteriormente poseía el hogar. El banco no tiene un derecho legal para mantener más dinero de lo que se debe del préstamo. Ellos pueden tomar el monto completo del préstamo más los costos y cargos, pero cualquier cosa que exceda debe ir al dueño anterior del hogar.

El problema con esta situación.

Cuando una persona pierde su hogar debido a una ejecución hipotecaria, lo más común es que sigan con su vida y en muchos casos, esto significa comenzar de cero sin cosas del pasado.

Desafortunadamente, esto lleva a la posibilidad de un grave error:

Olvidarse de dejar una dirección de reenvío.

Si bien dejar su hogar en el pasado y seguir con su vida puede sonar como una buena idea, esto puede jugar en su contra si a usted se le debe dinero después de una venta de judicial. Aviso: incluso si usted no reclama el dinero inmediatamente después de la venta, puede hacerlo en el futuro.

Los excedentes de ejecuciones hipotecarias por lo normal están en fondos comunes que son manejados por un estado o gobierno local, esperando que el dueño anterior reclame el dinero.

Sea activo con su búsqueda.

¿Cómo puede averiguar si tiene dinero que lo espera después de una ejecución hipotecaria? Esto depende mucho del lugar donde viva, puesto que algunos estados siguen un proceso no judicial de ejecución hipotecaria, mientras que otros llevan a cabo un proceso judicial.

Independientemente del caso, es importante tener algo en mente: si a usted se le debe dinero, está afuera esperando que lo reclame. Si usted vive en un estado judicial, póngase en contacto con el tribunal responsable de su ejecución hipotecaria. A partir de allí, usted puede otorgar el número de su caso para determinar si hay un saldo remanente tras la venta.

Si usted vive en un estado no judicial, el proceso es un poco diferente, puesto que tendrá que ponerse contacto con la corte para obtener la información con respecto a la venta, incluyendo cualquier dinero excedente.

Podría pasar.

No hay forma de saber qué pasará si usted pierde su hogar ante una ejecución hipotecaria, podría venderse por el saldo pendiente exacto, al igual que podría venderse por más o por menos. Para asegurar que usted está en la posición de recibir algún dinero que se le deba, deje una dirección de reenvío con el prestamista.

Además, no dude en consultar con el tribunal o corte apropiado una vez que finalice la venta. Quién sabe, probablemente se sorprenda al saber que se le debe dinero.




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