Ayuda para venta rápida o corta

Obtén ayuda para una venta rápida y evitar la ejecución hipotecaria.

Venta Rápida

Ayuda para venta rápida está disponible en este sitio web y también puede obtenerla por fuentes del gobierno. Se anima a los consumidores a que hagan uso de ayudas para la venta rápida y que la usen para evitar la ejecución hipotecaria. Las ventas rápidas son  tratos que involucran inmuebles hipotecados en las cuales cambia de manos por debajo del saldo pendiente de pago. En caso de comenzar con este proceso, asegúrese de que obtiene primero permiso del banco o su prestamista; o de lo contrario es psible que siga manteniendo la deuda y no resulva absolutamente nada.

La venta rápida de una foreclosure funciona habitualmente así: Un dueño de una casa (tal vez asesorado por un abogado de bancarrota) obtiene una oferta por su casa a precio de mercado, que es inferior a lo que debe al banco. El cabeza de familia consigue el permiso del banco para proceder a la venta, sobre la base de que el banco cancelará la diferencia. Cuando el acuerdo se haya completado, la casa no se convierte en propiedad del banco, aunque la familia pierde el derecho a ocuparla. Por lo menos no tienen que pasar por los tribunales de bancarrota, sin embargo su historial de crédito queda ligeramente marcado.

Este proceso difiere de la modificación de préstamo (loan modifications en inglés) en muchas formas y no debe confundirse con ello. En el último caso, se suavizan los términos del préstamo y los prestatarios pueden conservar sus casas. Si es posible, no anuncie casas a la venta cuando el mercado esté deprimido on en recesión. Es mejor negociar una modificación de préstamo mientras los precios de los apartamentos, casas y condominios estén muy bajos.

Saber cuál es el precio de una venta rápida que un prestamista puede aceptar no siempre es fácil de determinar. Esto es debido a que a los bancos les gustaría recuperar tanto dinero como fuera posible. Si el comprador de una venta rápida es un especulador, habitualmente sabrá cómo hacer torcer el brazo incluso del banco más grande. Ellos también tienen el dinero para hacer el pago rápido. Los bancos saben esto, y pueden aceptar un precio bajo para una ayuda de venta rápida.




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